Réf. 1749
Villa en excellent état à Nyons, divisée en 2 appartements T
- Nyons
villa
277 000 €
107 m2
Description
En périphérie de Nyons, bordée par une oliveraie, villa de 107m2 actuellement structurée en 2 appartements T3.
Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie intégrant un bel espace cuisine et s’ouvrant sur une terrasse couverte à l’est distribue deux chambres et une salle d’eau-WC.
A l’étage, la cuisine et le salon communiquant ont chacun accès à la terrasse couverte d’une pergola qui laisse généreusement pénétrer la lumière ; deux chambres et une salle d’eau-WC.
Garage de 23m2 – Cellier extérieur. Les compteurs d’eau et d’électricité des deux parties sont communs.
En excellent état, de nombreux travaux ont été réalisés dont la totalité de l’installation électrique et l’isolation thermique. Idéale pour un investissement locatif, cette villa peut également être la résidence principale d’une famille en réunissant les 2 appartements.
Détails
- Surface
- Chambres
- Pièces d'eau
- 107 m2
- 4
- 2
- WC
- Garage/parking
- Piscine
- 2
- 1
- NON
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
de A = logement très performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
196kWh/m².an
6kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
196kWh/m².an
6kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
196kWh/m².an
6kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
196kWh/m².an
6kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
196kWh/m².an
6kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
196kWh/m².an
6kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
196kWh/m².an
6kg CO2/m².an
G
à G = logement extrêmement peu performant
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
de A = Peu d'émissions de CO2
- A6 kg CO2/m².an
- B6 kg CO2/m².an
- C6 kg CO2/m².an
- D6 kg CO2/m².an
- E6 kg CO2/m².an
- F6 kg CO2/m².an
- G6 kg CO2/m².an
à G = Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1 670 € et 2 310 € par an | Année de référence : 2023 | Date du DPE : 24/09/2025
Risques naturels et technologiques majeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contactez-nous
Bonnet immobilier
54 Place de la Libération – 26110 Nyons
Tél : +33 (0)4 75 26 04 09 – Fax : +33 (0)4 75 26 22 34.
