Réf. 1753
Villa de plain-pied avec jardin et garage sur les hauteurs d
- Nyons
villa
250 000 €
90 m2
Description
Dans un bel environnement calme et privilégié, cette villa de type 5 bénéficie d’une situation recherchée sur les hauteurs de Nyons, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
D’une surface habitable d’environ 90 m2, la villa se compose d’un séjour lumineux de 24,5 m2 exposé sud équipé d’un poêle à bois, cuisine indépendante aménagée et cellier, quatre chambres disposant chacune de leur placard et dont une avec point d’eau, salle de bains, WC séparé.
Un garage attenant complète l’ensemble. Chauffage par convecteurs électriques et poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants sur l’ensemble des huisseries, installation électrique refaite récemment.
À l’extérieur, l’ensemble dispose d’un sympathique jardin d’environ 450 m2 nécessitant peu d’entretien avec quelques beaux oliviers, et d’une grande terrasse agréablement ombragée côté nord.
Quelques travaux sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation. Une maison aux beaux atouts, rare sur le secteur.
Détails
- Surface
- Chambres
- Pièces d'eau
- 90 m2
- 4
- 1
- WC
- Garage/parking
- Piscine
- 1
- 3
- NON
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
de A = logement très performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
215kWh/m².an
8kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
215kWh/m².an
8kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
215kWh/m².an
8kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
215kWh/m².an
8kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
215kWh/m².an
8kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
215kWh/m².an
8kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
215kWh/m².an
8kg CO2/m².an
G
à G = logement extrêmement peu performant
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
de A = Peu d'émissions de CO2
- A8 kg CO2/m².an
- B8 kg CO2/m².an
- C8 kg CO2/m².an
- D8 kg CO2/m².an
- E8 kg CO2/m².an
- F8 kg CO2/m².an
- G8 kg CO2/m².an
à G = Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1 690 € et 2 330 € par an | Année de référence : 2023 | Date du DPE : 25/02/2026
Risques naturels et technologiques majeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Bonnet immobilier
54 Place de la Libération – 26110 Nyons
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