Réf. 6040

Splendide villa provençale

Vendu

villa

Exclusivité

465 000 €
140 m2
Prix de vente honoraires TTC inclus : 465 000 €
Soit 465 000 € hors honoraires d'agence
et 0.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

Description

EXCLUSIVITÉ – En bordure du typique village de Venterol, à quelques km de Nyons, très belle construction traditionnelle parée de pierre de taille sur un terrain de 3200 m2 plat et naturellement arboré de chênes et de pins, bordé par un ruisseau.
Astucieuse réalisation de 1993 alliant le style provençal et la fonctionnalité avec l’agrément de vivre de plain pied et profiter aisément de l’extérieur. Rez: hall, séjour mansardé très haut de plafond (possibilité cheminée) donnant sur terrasse couverte, cuisine équipée et coin repas ouverts sur le séjour, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et wc, une salle d’eau wc, buanderie, garage. Une chambre de 19 m2 à l’étage. Environ 140 m2 habitables.
Exposée sud-ouest, la propriété bénéficie d’un très bon ensoleillement et d’une très belle vue dégagée. Poutres apparentes, sols type terre cuite, piscine sans vis-à-vis, eau du réseau communal, tout à l’égout (dont le raccordement est à réaliser).
Quelques travaux à prévoir: liner piscine à changer, jonction au réseau d’égout (devis disponibles).
Environnement de nature très calme et reposant avec une très belle vue dégagée, à quelques minutes à pied de la boulangerie du village (et ses excellents croissants)

Détails

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

de A = logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    400

    kWh/m².an

    91

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    400

    kWh/m².an

    91

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    400

    kWh/m².an

    91

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    400

    kWh/m².an

    91

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    400

    kWh/m².an

    91

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    400

    kWh/m².an

    91

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    400

    kWh/m².an

    91

    kg CO2/m².an

    G

à G = logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre

de A = Peu d'émissions de CO2

  • A
    91 kg CO2/m².an
  • B
    91 kg CO2/m².an
  • C
    91 kg CO2/m².an
  • D
    91 kg CO2/m².an
  • E
    91 kg CO2/m².an
  • F
    91 kg CO2/m².an
  • G
    91 kg CO2/m².an


à G = Émission de CO2 très importante

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 4 145 € et 5 609 € par an   |   Année de référence : 2021   |   Date du DPE : 11/05/2022

Risques naturels et technologiques majeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact

Bonnet Immobilier
54 Place de la Libération – 26110 Nyons
Tél : +33 (0)4 75 26 04 09 – Fax : +33 (0)4 75 26 22 34.

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