Splendide propriété en pleine nature

A environ 15 mn de route de Nyons, dans un véritable écrin de verdure au calme absolu, très belle réalisation de 2005 en parfait état sur terrain de 3,5 Ha d’un seul tenant bordé par un ruisseau en contre-bas.
Logement principal d’env 110 m2: Séjour salon-cheminée insert et cuisine équipée ouverte formant un espace de vie de 55 m2 ouvrant sur terrasse couverte au sud, cellier, 2 chambres avec placard, s/e, wc. Construction traditionnelle en brique monomur de 37,5 cm, excellente isolation thermique, chauffage au bois par la cheminée à foyer fermé et distribution d’air chaud dans toutes les pièces, chauffe-eau solaire et thermodynamique, 16 m2 de panneaux solaires photovoltaïques avec autoconsomation et revente à EDF, très bon DPE et aucune anomalie électrique.
Grenier de plus de 100 m2 au sol avec bonne hauteur sous plafond aisément aménageable.
Un gîte attenant: Séjour avec coin cuisine équipé ouvrant sur large terrasse couverte puis sur la piscine, 2 chambres avec placards, s/eau, wc, environ 46 m2 habitables. Accès véhicule et piéton différents entre gîte et maison: aucun vis-à-vis.
Garage, hangar agricole bardé de bois et atelier 60 m2. Beau terrain vallonné de 3,5 Ha en prairie et forêt, eau communale.
Environnement champêtre paradisiaque, expo sud-sud-ouest, splendide vue dominante.