Splendide mas provençal
- Condorcet
mas
Exclusivité
Description
A environ 15 mn de route de Nyons, reconstruit sur les bases d’un très ancien prieuré, magnifique mas provençal sur un terrain de 1 730 m2 avec piscine et un gîte indépendant.
Rez-de-Chaussée : grande cuisine équipée ouvrant de plain-pied sur le jardin et une agréable terrasse, salle à manger, salon 30 m2 avec cheminée fonctionnelle, une grande chambre avec salle d’eau et WC, un bureau (ou chambre), une autre salle d’eau avec WC.
À l’étage: 2 chambres mansardées de 10 et 14 m2 dont une avec dressing et accès à une terrasse solarium, une salle de bain WC, combles aménageables d’environ 50 m2.
Dépendances en rez inférieur: un atelier-chaufferie d’environ 50 m2, une grande cave voûtée (ancienne bergerie) pouvant être aménagée, d’autres caves de rangement.
Gîte indépendant de 27 m2 composé d’une grande chambre mansardée, cuisine, salle d’eau avec wc, et d’un espace extérieur naturellement ombragé.
La configuration et l’agencement du terrain procurent de nombreux espaces de tranquillité et de loisir avec notamment un terrain de pétanque ombragé, une piscine avec terrasse en teck neuve, et une très charmante gloriette.
Sa situation proche d’un lieu d’accueil de vacanciers lui permet d’être au calme sans être isolé. Chauffage central gaz (chaudière neuve), eau de ville, assainissement individuel.
L’ensemble, à un peu plus d’un km des premiers commerces, est en très bon état général, a beaucoup de charme, et offre la possibilité d’accueil touristique.
Détails
- Prix
- Surface
- Chambres
- Pièces d'eau
- 445000 €
- 176 m2
- 5
- 4
- WC
- Garage
- Piscine
- 4
- 10
- OUI
Diagnostic de performance énergétique
de A = logement très performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
302kWh/m².an
53kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
302kWh/m².an
53kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
302kWh/m².an
53kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
302kWh/m².an
53kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
302kWh/m².an
53kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
302kWh/m².an
53kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
302kWh/m².an
53kg CO2/m².an
G
à G = logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
de A = Peu d'émissions de CO2
- A53 kg CO2/m².an
- B53 kg CO2/m².an
- C53 kg CO2/m².an
- D53 kg CO2/m².an
- E53 kg CO2/m².an
- F53 kg CO2/m².an
- G53 kg CO2/m².an
à G = Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3 510 € et 4 810 € par an | Année de référence : 2021 | Date du DPE : 27/09/2022
Risques naturels et technologiques majeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contact

Bonnet Immobilier
54 Place de la Libération – 26110 Nyons
Tél : +33 (0)4 75 26 04 09 – Fax : +33 (0)4 75 26 22 34.