Réf. 4930

Splendide mas provençal

mas

Exclusivité

445 000 €
176 m2

Description

A environ 15 mn de route de Nyons, reconstruit sur les bases d’un très ancien prieuré, magnifique mas provençal sur un terrain de 1 730 m2 avec piscine et un gîte indépendant.

Rez-de-Chaussée : grande cuisine équipée ouvrant de plain-pied sur le jardin et une agréable terrasse, salle à manger, salon 30 m2 avec cheminée fonctionnelle, une grande chambre avec salle d’eau et WC, un bureau (ou chambre), une autre salle d’eau avec WC.

À l’étage: 2 chambres mansardées de 10 et 14 m2 dont une avec dressing et accès à une terrasse solarium, une salle de bain WC, combles aménageables d’environ 50 m2.

Dépendances en rez inférieur: un atelier-chaufferie d’environ 50 m2, une grande cave voûtée (ancienne bergerie) pouvant être aménagée, d’autres caves de rangement.

Gîte indépendant de 27 m2 composé d’une grande chambre mansardée, cuisine, salle d’eau avec wc, et d’un espace extérieur naturellement ombragé.

La configuration et l’agencement du terrain procurent de nombreux espaces de tranquillité et de loisir avec notamment un terrain de pétanque ombragé, une piscine avec terrasse en teck neuve, et une très charmante gloriette.

Sa situation proche d’un lieu d’accueil de vacanciers lui permet d’être au calme sans être isolé. Chauffage central gaz (chaudière neuve), eau de ville, assainissement individuel.

L’ensemble, à un peu plus d’un km des premiers commerces, est en très bon état général, a beaucoup de charme, et offre la possibilité d’accueil touristique.

Détails

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

de A = logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    302

    kWh/m².an

    53

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    302

    kWh/m².an

    53

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    302

    kWh/m².an

    53

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    302

    kWh/m².an

    53

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    302

    kWh/m².an

    53

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    302

    kWh/m².an

    53

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    302

    kWh/m².an

    53

    kg CO2/m².an

    G

à G = logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre

de A = Peu d'émissions de CO2

  • A
    53 kg CO2/m².an
  • B
    53 kg CO2/m².an
  • C
    53 kg CO2/m².an
  • D
    53 kg CO2/m².an
  • E
    53 kg CO2/m².an
  • F
    53 kg CO2/m².an
  • G
    53 kg CO2/m².an


à G = Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 3 510 € et 4 810 € par an   |   Année de référence : 2021   |   Date du DPE : 27/09/2022

Risques naturels et technologiques majeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact

Bonnet Immobilier
54 Place de la Libération – 26110 Nyons
Tél : +33 (0)4 75 26 04 09 – Fax : +33 (0)4 75 26 22 34.

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