Réf. 1735

NYONS, situation extraordinaire

Vendu

villa

Exclusivité

550 000 €
223 m2

Description

[ VENDU ] Très belle propriété bénéficiant d’une superbe situation dominante au calme dans un secteur recherché, à proximité du centre ville de Nyons et de tous les commerces. Spacieuse maison cossue, probablement bâtie dans les années 1930, récemment restaurée, sur terrain clos et arboré de 1200 m2 avec grande piscine couverte.
Rez de chaussée: Séjour sud, cuisine équipée, deux grandes chambres avec salle d’eau ou s/bain et wc, une 3ème chambre, une salle d’eau, wc visiteurs, chaufferie buanderie, environ 113 m2.
1er étage: grand hall, séjour sud avec cheminée, terrasse couverte avec superbe vue, salle à manger, grande cuisine équipée avec piano de cuisson et cheminée, deux chambres de 18 et 11 m2, salle de bain, wc, environ 110 m2.
Les deux niveaux communiquent intérieurement, hauteur sous plafond du r/chaussée: 2,70m, 3,10m à l’étage.
La maison a été rénovée dans sa quasi totalité: carrelages, réseau électrique, sanitaires, huisseries double vitrage, volets roulants motorisés et isolants, couverture refaite en 2021 avec isolation renforcée, chauffage central gaz de ville.
Terrain arboré entièrement cloturé avec portail motorisé, double garage, un grand atelier (ou 3ème garage), une cave, un abri de jardin. Eau de ville + un puits, piscine couverte 10 x 5m (à réhabiliter).
RARE A LA VENTE

Détails

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

de A = logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    251

    kWh/m².an

    55

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    251

    kWh/m².an

    55

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    251

    kWh/m².an

    55

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    251

    kWh/m².an

    55

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    251

    kWh/m².an

    55

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    251

    kWh/m².an

    55

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    251

    kWh/m².an

    55

    kg CO2/m².an

    G

à G = logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre

de A = Peu d'émissions de CO2

  • A
    55 kg CO2/m².an
  • B
    55 kg CO2/m².an
  • C
    55 kg CO2/m².an
  • D
    55 kg CO2/m².an
  • E
    55 kg CO2/m².an
  • F
    55 kg CO2/m².an
  • G
    55 kg CO2/m².an


à G = Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 3 170 € et 4 330 € par an   |   Année de référence : 2021   |   Date du DPE : 25/01/2022

Risques naturels et technologiques majeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact

Bonnet Immobilier
54 Place de la Libération – 26110 Nyons
Tél : +33 (0)4 75 26 04 09 – Fax : +33 (0)4 75 26 22 34.

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