Réf. 1738

Nyons centre-ville : villa de plain-pied

villa

425 000 €
166 m2

Description

A 5 minutes à pied de l’office du tourisme, la vie dans cette confortable villa de plain-pied d’environ 166 m2 s’articule autour d’un généreux espace à vivre (séjour / cuisine) de 53 m2 ouvert au sud-ouest sur une vaste terrasse de 41 m2.
De part et d’autre de ce grand volume à vivre s’ouvrent les espaces de détente: un salon traversant est-ouest de 25 m2, une grande véranda chauffée de 17 m2, les 4 chambres de 10 à 15 m2 (dont une en mezzanine avec son solarium), les deux pièces d’eau (dont une équipée d’une baignoire-balnéo et douche à l’italienne) et les 2 WC.
Le terrain entièrement clos de 1060 m2 est planté de quelques fruitiers et d’un agréable jardin fleuri, dont l’arrosage automatique est alimenté par un forage.
Cette maison ‘de maçon’ sur vide sanitaire partiel est équipée d’un chauffage électrique et de climatisations réversibles, d’un adoucisseur d’eau, d’une cave, d’un grand garage avec rangements et porte sectionnelle motorisée.

Détails

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

de A = logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    231

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    231

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    231

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    231

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    231

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    231

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    231

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    G

à G = logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre

de A = Peu d'émissions de CO2

  • A
    7 kg CO2/m².an
  • B
    7 kg CO2/m².an
  • C
    7 kg CO2/m².an
  • D
    7 kg CO2/m².an
  • E
    7 kg CO2/m².an
  • F
    7 kg CO2/m².an
  • G
    7 kg CO2/m².an


à G = Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2 310 € et 3 180 € par an   |   Année de référence : 2021   |   Date du DPE : 10/06/2022

Risques naturels et technologiques majeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contactez-nous

Bonnet immobilier

 
54 Place de la Libération – 26110 Nyons
Tél : +33 (0)4 75 26 04 09 – Fax : +33 (0)4 75 26 22 34.

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