Réf. 4935

Maison de caractère sur les hauteurs de Nyons

Vendu

mas

EXCLUSIVITÉ

245 000 €
105 m2

Description

Cette maison de caractère de 105m2, dans un corps de bâtiment d’une ancienne magnanerie, bénéficie d’une position dominante sur les hauteurs de Nyons avec une vue imprenable.
La répartition des volumes intérieurs sur 2 niveaux permet à chacun d’avoir son intimité : espace de vie salle à manger-cuisine, salon, 3 chambres, bureau, salle d’eau, WC.
Dans un cadre naturel, vous profiterez à l’extérieur de deux jolies terrasses, d’un bassin ancien avec filtration, d’une cabane perchée dans un tilleul, et de larges espaces arborés de chênes, tilleuls et oliviers, l’ensemble sur 3600m2. Grandes caves exploitables, atelier, eau de ville, assainissement autonome récent et aux normes, électricité aux normes également, huisseries double vitrage bois, chauffage bois et production d’eau chaude solaire.
Une oasis d’authenticité à quelques minutes de la ville.

Détails

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

de A = logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    285

    kWh/m².an

    8

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    285

    kWh/m².an

    8

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    285

    kWh/m².an

    8

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    285

    kWh/m².an

    8

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    285

    kWh/m².an

    8

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    285

    kWh/m².an

    8

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    285

    kWh/m².an

    8

    kg CO2/m².an

    G

à G = logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre

de A = Peu d'émissions de CO2

  • A
    8 kg CO2/m².an
  • B
    8 kg CO2/m².an
  • C
    8 kg CO2/m².an
  • D
    8 kg CO2/m².an
  • E
    8 kg CO2/m².an
  • F
    8 kg CO2/m².an
  • G
    8 kg CO2/m².an


à G = Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 920 € et 1 270 € par an   |   Année de référence : 2021   |   Date du DPE : 30/05/2023

Risques naturels et technologiques majeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contactez-nous

Bonnet immobilier

 
54 Place de la Libération – 26110 Nyons
Tél : +33 (0)4 75 26 04 09 – Fax : +33 (0)4 75 26 22 34.

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