Réf. 6050

Élégante villa au Pègue

Sous Compromis

villa

EXCLUSIVITÉ

555 000 €
156 m2

Description

Dans un village provençal avec commerce entre Nyons et Valréas, très belle construction traditionnelle réalisée à la fin des années 90 parfaitement entretenue sur terrain d’environ 1 500 m2.
En rez-de-chaussée : séjour cathédrale de 42 m2 exposé plein sud avec cheminée fonctionnelle, cuisine séparée équipée ouvrant sur large terrasse, wc visiteur. L’arrière cuisine dispose de nombreux rangements et donne accès à l’ancien garage aujourd’hui aménagé en chambre avec salle d’eau et wc, également accessible directement depuis l’extérieur. Une 2ème chambre avec climatisation réversible en rez-de-chaussée, également dotée d’une salle d’eau/wc et d’une petite terrasse privative plein sud. À l’étage deux chambres de 13 m2 avec placard dont une équipée d’une climatisation réversible, bénéficiant d’une très jolie vue sur la campagne environnante. Une salle d’eau avec wc.
Chauffage au sol en rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage le tout alimenté par une chaudière gaz récente, double vitrage pvc, portail motorisé, système de récupération d’eau pluviale pour l’arrosage.
Le terrain plat et cloturé avec piscine chauffée par pompe à chaleur et pool-house est arboré de nombreuses essences d’arbres et de plantes (oliviers, cerisiers, figuiers, jasmin, etc…) offrant différents espaces de tranquillité et de douceur, idéaux pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées qu’offre la Drôme Provençale.
Environnement très calme, ensoleillement total.

Détails

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

de A = logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    156

    kWh/m².an

    28

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    156

    kWh/m².an

    28

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    156

    kWh/m².an

    28

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    156

    kWh/m².an

    28

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    156

    kWh/m².an

    28

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    156

    kWh/m².an

    28

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    156

    kWh/m².an

    28

    kg CO2/m².an

    G

à G = logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre

de A = Peu d'émissions de CO2

  • A
    28 kg CO2/m².an
  • B
    28 kg CO2/m².an
  • C
    28 kg CO2/m².an
  • D
    28 kg CO2/m².an
  • E
    28 kg CO2/m².an
  • F
    28 kg CO2/m².an
  • G
    28 kg CO2/m².an


à G = Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2 390 € et 3 300 € par an   |   Année de référence : 2021   |   Date du DPE : 07/07/2023

Risques naturels et technologiques majeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact

Bonnet Immobilier
54 Place de la Libération – 26110 Nyons
Tél : +33 (0)4 75 26 04 09 – Fax : +33 (0)4 75 26 22 34.

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