Élégante villa au Pègue
- Le Pègue
Vendu
villa
EXCLUSIVITÉ
Description
Dans un village provençal avec commerce entre Nyons et Valréas, très belle construction traditionnelle réalisée à la fin des années 90 parfaitement entretenue sur terrain d’environ 1 500 m2.
En rez-de-chaussée : séjour cathédrale de 42 m2 exposé plein sud avec cheminée fonctionnelle, cuisine séparée équipée ouvrant sur large terrasse, wc visiteur. L’arrière cuisine dispose de nombreux rangements et donne accès à l’ancien garage aujourd’hui aménagé en chambre avec salle d’eau et wc, également accessible directement depuis l’extérieur. Une 2ème chambre avec climatisation réversible en rez-de-chaussée, également dotée d’une salle d’eau/wc et d’une petite terrasse privative plein sud. À l’étage deux chambres de 13 m2 avec placard dont une équipée d’une climatisation réversible, bénéficiant d’une très jolie vue sur la campagne environnante. Une salle d’eau avec wc.
Chauffage au sol en rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage le tout alimenté par une chaudière gaz récente, double vitrage pvc, portail motorisé, système de récupération d’eau pluviale pour l’arrosage.
Le terrain plat et cloturé avec piscine chauffée par pompe à chaleur et pool-house est arboré de nombreuses essences d’arbres et de plantes (oliviers, cerisiers, figuiers, jasmin, etc…) offrant différents espaces de tranquillité et de douceur, idéaux pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées qu’offre la Drôme Provençale.
Environnement très calme, ensoleillement total.
Détails
- Surface
- Chambres
- Pièces d'eau
- 156 m2
- 4
- 3
- WC
- Garage/parking
- Piscine
- 4
- 0
- OUI
Diagnostic de performance énergétique
de A = logement très performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
156kWh/m².an
28kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
156kWh/m².an
28kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
156kWh/m².an
28kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
156kWh/m².an
28kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
156kWh/m².an
28kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
156kWh/m².an
28kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
156kWh/m².an
28kg CO2/m².an
G
à G = logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
de A = Peu d'émissions de CO2
- A28 kg CO2/m².an
- B28 kg CO2/m².an
- C28 kg CO2/m².an
- D28 kg CO2/m².an
- E28 kg CO2/m².an
- F28 kg CO2/m².an
- G28 kg CO2/m².an
à G = Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2 390 € et 3 300 € par an | Année de référence : 2021 | Date du DPE : 07/07/2023
Risques naturels et technologiques majeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contactez-nous
Bonnet immobilier

54 Place de la Libération – 26110 Nyons
Tél : +33 (0)4 75 26 04 09 – Fax : +33 (0)4 75 26 22 34.