Réf. 2966

Charmante maison de village avec jardin

sous-compromis

maison de village

EXCLUSIVITÉ

277 000 €
116 m2

Description

Au cœur de Vinsobres, ravissant village provençal à 9 km de Nyons, cette charmante maison d’environ 116 m2 offre un cadre de vie très agréable avec son jardin arboré, ombragé, et sans à vis-à-vis de 120 m2 environ.

Rez-de-chaussée : Cuisine voûtée avec coin repas ouvrant sur terrasse puis sur le jardin, cellier, chaleureux séjour avec cheminée-insert à granulés, toilettes.
A l’étage: Une chambre de 16 m2 et un bureau (ou chambre) de 18,50 m2, salle d’eau récente avec wc. Une grande chambre mansardée avec très joli parquet ancien au dernier niveau ouvrant sur une véranda et une très agréable terrasse tropézienne offrant une splendide vue lointaine.
Deux grandes caves en sous-sol.

Dotée d’un confort moderne, cette maison est équipée de radiateurs électriques récents dans chacune des pièces, système de répartition d’air chaud via l’insert à granulés, double vitrage sur l’ensemble des huisseries en PVC.
Possibilité de stationner un véhicule, voire de créer un garage ou carport au fond du jardin.

Cette propriété allie charme authentique provençal et fonctionnalité moderne, idéale pour ceux qui recherchent une résidence de caractère dans le cadre paisible de la Drôme Provençale.

Détails

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

de A = logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    318

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    318

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    318

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    318

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    318

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    318

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    318

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    G

à G = logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre

de A = Peu d'émissions de CO2

  • A
    9 kg CO2/m².an
  • B
    9 kg CO2/m².an
  • C
    9 kg CO2/m².an
  • D
    9 kg CO2/m².an
  • E
    9 kg CO2/m².an
  • F
    9 kg CO2/m².an
  • G
    9 kg CO2/m².an


à G = Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2 190 € et 3 010 € par an   |   Année de référence : 2021, 2022,2023   |   Date du DPE : 07-09-2024

Risques naturels et technologiques majeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contactez-nous

Bonnet immobilier

 
54 Place de la Libération – 26110 Nyons
Tél : +33 (0)4 75 26 04 09 – Fax : +33 (0)4 75 26 22 34.

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