Charmante maison de village avec jardin
- Vinsobres
sous-compromis
maison de village
EXCLUSIVITÉ
Description
Au cœur de Vinsobres, ravissant village provençal à 9 km de Nyons, cette charmante maison d’environ 116 m2 offre un cadre de vie très agréable avec son jardin arboré, ombragé, et sans à vis-à-vis de 120 m2 environ.
Rez-de-chaussée : Cuisine voûtée avec coin repas ouvrant sur terrasse puis sur le jardin, cellier, chaleureux séjour avec cheminée-insert à granulés, toilettes.
A l’étage: Une chambre de 16 m2 et un bureau (ou chambre) de 18,50 m2, salle d’eau récente avec wc. Une grande chambre mansardée avec très joli parquet ancien au dernier niveau ouvrant sur une véranda et une très agréable terrasse tropézienne offrant une splendide vue lointaine.
Deux grandes caves en sous-sol.
Dotée d’un confort moderne, cette maison est équipée de radiateurs électriques récents dans chacune des pièces, système de répartition d’air chaud via l’insert à granulés, double vitrage sur l’ensemble des huisseries en PVC.
Possibilité de stationner un véhicule, voire de créer un garage ou carport au fond du jardin.
Cette propriété allie charme authentique provençal et fonctionnalité moderne, idéale pour ceux qui recherchent une résidence de caractère dans le cadre paisible de la Drôme Provençale.
Détails
- Surface
- Chambres
- Pièces d'eau
- 116 m2
- 3
- 1
- WC
- Garage/parking
- Piscine
- 2
- 1
- NON
Diagnostic de performance énergétique
de A = logement très performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
318kWh/m².an
9kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
318kWh/m².an
9kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
318kWh/m².an
9kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
318kWh/m².an
9kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
318kWh/m².an
9kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
318kWh/m².an
9kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
318kWh/m².an
9kg CO2/m².an
G
à G = logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
de A = Peu d'émissions de CO2
- A9 kg CO2/m².an
- B9 kg CO2/m².an
- C9 kg CO2/m².an
- D9 kg CO2/m².an
- E9 kg CO2/m².an
- F9 kg CO2/m².an
- G9 kg CO2/m².an
à G = Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2 190 € et 3 010 € par an | Année de référence : 2021, 2022,2023 | Date du DPE : 07-09-2024
Risques naturels et technologiques majeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Bonnet immobilier

54 Place de la Libération – 26110 Nyons
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