Réf. 1744

Chaleureuse maison familiale à Nyons

villa

435 000 €
193 m2

Description

Cette charmante demeure, baignée de lumière naturelle, a été récemment rénovée pour offrir des espaces modernes et fonctionnels. Située à proximité immédiate du centre-ville de Nyons, elle permet de profiter pleinement de la vie locale à pied. Elle s’ouvre sur un beau jardin arboré, idéal pour se détendre et profiter des moments en plein air. Deux terrasses orientées plein sud complètent cet espace extérieur, parfait pour les journées ensoleillées.

Au rez-de-jardin, l’entrée dessert trois chambres, une grande salle de bains avec WC, ainsi qu’une buanderie.
Le premier étage accueille une vaste pièce de vie comprenant un séjour et une salle à manger, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse sud, un bureau, une salle d’eau et un WC.
Le deuxième étage est dédié à une salle de jeux ou de sport et deux chambres supplémentaires.

La maison bénéficie de fenêtres à double vitrage, de combles isolés, d’un chauffage central au gaz et d’une climatisation réversible. Le terrain clos de 565 m2 et le garage fermé complètent les atouts de cette propriété, offrant un cadre agréable pour une vie de famille épanouie.

Détails

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

de A = logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    0234

    kWh/m².an

    28

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    0234

    kWh/m².an

    28

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    0234

    kWh/m².an

    28

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    0234

    kWh/m².an

    28

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    0234

    kWh/m².an

    28

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    0234

    kWh/m².an

    28

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    0234

    kWh/m².an

    28

    kg CO2/m².an

    G

à G = logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre

de A = Peu d'émissions de CO2

  • A
    28 kg CO2/m².an
  • B
    28 kg CO2/m².an
  • C
    28 kg CO2/m².an
  • D
    28 kg CO2/m².an
  • E
    28 kg CO2/m².an
  • F
    28 kg CO2/m².an
  • G
    28 kg CO2/m².an


à G = Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 3 040 € et 4 200 € par an   |   Année de référence : 2021   |   Date du DPE : 19/10/2022

Risques naturels et technologiques majeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contactez-nous

Bonnet immobilier

 
54 Place de la Libération – 26110 Nyons
Tél : +33 (0)4 75 26 04 09 – Fax : +33 (0)4 75 26 22 34.

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