Réf. 4945

Bergerie en pierre avec splendide vue

Vendu

mas

EXCLUSIVITÉ

330 000 €
130 m2

Description

Dans les gorges de Saint-May, à environ 25 mn de route de Nyons, très jolie et ancienne bergerie bénéficiant d’une situation dominante face au sud et une vue à couper le souffle !

Salle à manger 26 m2 avec cheminée, cuisine, cellier, salon avec plafond en voûtains, une chambre de 16 m2, salle de bain wc. Une autre petite cuisine indépendante permet l’accès à une grande chambre mansardée avec douche et wc au rez-de-chaussée supérieur, environ 130 m2 habitables, grenier de rangement, grand garage et diverses dépendances.

Terrain attenant de 4,3 Ha planté de fruitiers, nombreux oliviers et chênes truffiers. Eau de ville plus canal d’irrigation et sources.

Éléments d’origine:  ancien cochonnier, bûcher avec superbe four à pain, ancien bassin d’environ 8 x 2 m faisant office de piscine.

Propriété au confort simple qui demande à être rénovée (réseau électrique, fenêtres, chauffage…) mais pleine de charme, au calme absolu dans un environnement champêtre exceptionnel typique de la Drôme provençale.

Détails

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

de A = logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    323

    kWh/m².an

    76

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    323

    kWh/m².an

    76

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    323

    kWh/m².an

    76

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    323

    kWh/m².an

    76

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    323

    kWh/m².an

    76

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    323

    kWh/m².an

    76

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    323

    kWh/m².an

    76

    kg CO2/m².an

    G

à G = logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre

de A = Peu d'émissions de CO2

  • A
    76 kg CO2/m².an
  • B
    76 kg CO2/m².an
  • C
    76 kg CO2/m².an
  • D
    76 kg CO2/m².an
  • E
    76 kg CO2/m².an
  • F
    76 kg CO2/m².an
  • G
    76 kg CO2/m².an


à G = Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 4 140 € et 5 650 € par an   |   Année de référence : 2023   |   Date du DPE : 09/06/2025

Risques naturels et technologiques majeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contactez-nous

Bonnet immobilier

 
54 Place de la Libération – 26110 Nyons
Tél : +33 (0)4 75 26 04 09 – Fax : +33 (0)4 75 26 22 34.

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