Réf. 6055

Belle villa d'architecte avec piscine et vue dominante

villa

EXCLUSIVITÉ

375 000 €
130 m2

Description

Bénéficiant d’une situation exceptionnelle dominant la vallée et offrant une extraordinaire vue dégagée, cette villa contemporaine baignée de lumière de 130m2 est implantée à flanc de colline sur un terrain de 2 300 m2 à 20 minutes de route à l’Est de Nyons.

Au niveau principal de vie exposé au sud, le séjour-salle à manger lumineux de 36m2 s’ouvre sur une terrasse couverte donnant accès direct à la piscine 8 x 4 (à remettre en état). La cuisine, entièrement équipée et très fonctionnelle donne accès aux pièces utilitaires des niveaux inférieurs.

L’espace nuit s’articule sur deux niveaux supérieurs autour d’une magnifique verrière accueillant un superbe escalier, et propose 4 grandes chambres disposant chacune d’une terrasse privative, ainsi que 2 pièces d’eau et un WC.

L’espace rangement/cellier de l’entresol inférieur amène au niveau inférieur à la buanderie, la cave à vin rafraichie ainsi qu’au garage.

Une belle oliveraie occupe la partie haute du terrain.
Toitures plates végétalisées. Chauffage par convecteurs électriques.

À moins de 10 min à pied du village et de toutes ses commodités, cette superbe maison de 1984 inspirée du mouvement moderne en architecture est idéale pour qui cherche confort de vie et calme absolu dans un lieu unique.

Détails

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

de A = logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    312

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    312

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    312

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    312

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    312

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    312

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    312

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    G

à G = logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre

de A = Peu d'émissions de CO2

  • A
    10 kg CO2/m².an
  • B
    10 kg CO2/m².an
  • C
    10 kg CO2/m².an
  • D
    10 kg CO2/m².an
  • E
    10 kg CO2/m².an
  • F
    10 kg CO2/m².an
  • G
    10 kg CO2/m².an


à G = Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2 670 € et 3 680 € par an   |   Année de référence : 2023   |   Date du DPE : 31/07/2024

Risques naturels et technologiques majeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contactez-nous

Bonnet immobilier

 
54 Place de la Libération – 26110 Nyons
Tél : +33 (0)4 75 26 04 09 – Fax : +33 (0)4 75 26 22 34.

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