Réf. 597

Appartement T2 avec terrasse et splendide vue

  • Nyons

Vendu

Appartement

EXCLUSIVITÉ

135 000 €
50 m2

Description

Exclusivité – Sur les hauteurs de Nyons à environ 600 m du centre ville et de tous les commerces, appartement T2 très lumineux de 50 m2 plus large terrasse au sud surplombant le parc de la résidence et bénéficiant d’une splendide vue dominante.

Hall d’entrée avec placard, séjour 20 m2 donnant sur la terrasse, coin cuisine indépendant ouvrant au nord, chambre de 11 m2 avec large baie donnant aussi sur la terrasse sud, salle d’eau, WC, dégagement avec cagibi.

4ème et dernier étage avec ascenseur, chauffage électrique et climatisation réversible, huisseries alu ou PVC double vitrage, interphonie.

Le ‘+’: un grand garage de 22,60 m2 prolongé par une cave.

Quelques travaux à prévoir notamment dans la salle d’eau et la cuisine (rénovation entamée mais non terminée). Consommation d’eau incluse dans les charges.

Belle situation dominante au calme non loin du centre, convient autant pour y vivre à l’année que pour un joli pied à terre, ou encore à but locatif.

Détails

  • Surface
  • Chambres
  • Pièces d'eau
  • 50 m2
  • 1
  • 1
  • WC
  • Garage/parking
  • Piscine
  • 1
  • 1
  • NON

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

de A = logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    208

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    A

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    208

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    B

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    208

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    C

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    208

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    D

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    208

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    E

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    208

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    F

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    208

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    G

à G = logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre

de A = Peu d'émissions de CO2

  • A
    6 kg CO2/m².an
  • B
    6 kg CO2/m².an
  • C
    6 kg CO2/m².an
  • D
    6 kg CO2/m².an
  • E
    6 kg CO2/m².an
  • F
    6 kg CO2/m².an
  • G
    6 kg CO2/m².an


à G = Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 830 € et 1 180 € par an   |   Année de référence : 2023   |   Date du DPE : 26/05/2025

Risques naturels et technologiques majeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contactez-nous

Bonnet immobilier

 
54 Place de la Libération – 26110 Nyons
Tél : +33 (0)4 75 26 04 09 – Fax : +33 (0)4 75 26 22 34.

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