Réf. 6043

Très belle villa en position dominante

villa

320 000 €
105 m2

Description

A quelques mn de route de Nyons, villa en très bon état sur terrain clos de 980 m2 bénéficiant d’une splendide vue imprenable.

Hall d’entrée, séjour 35,50 m2 avec coin cuisine équipée ouvrant sur terrasse couverte avec superbe vue, une chambre avec placards de 13 m2, grande salle de bain avec placards, WC, une autre chambre mansardée de 15,50 m2 à l’étage. Un studio indépendant de 24 m2 ouvrant sur sa terrasse, une cuisine d’été avec barbecue sur le haut du terrain actuellement utilisé en atelier de peinture.

Chauffage électrique et 2 climatisations réversibles, fenêtres pvc récentes oscillo-battantes, volets isolants en aluminium.
Très beau terrain paysagé et arboré d’oliviers, arrosage automatique, abris de jardin, portail motorisé en ferronnerie d’art, vidéophonie. Environnement très calme, boulangerie à proximité.

Villa visitable à compter de début décembre.

Détails

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

de A = logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    175

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    175

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    175

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    175

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    175

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    175

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    175

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    G

à G = logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre

de A = Peu d'émissions de CO2

  • A
    5 kg CO2/m².an
  • B
    5 kg CO2/m².an
  • C
    5 kg CO2/m².an
  • D
    5 kg CO2/m².an
  • E
    5 kg CO2/m².an
  • F
    5 kg CO2/m².an
  • G
    5 kg CO2/m².an


à G = Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 080 € et 1 530 € par an   |   Année de référence : 2021   |   Date du DPE : 17/10/2022

Risques naturels et technologiques majeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact

Bonnet Immobilier
54 Place de la Libération – 26110 Nyons
Tél : +33 (0)4 75 26 04 09 – Fax : +33 (0)4 75 26 22 34.

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