Réf. 4936

Superbe demeure sur les hauteurs de Nyons

mas

495 000 €
247 m2

Description

Demeure authentique et au calme absolu d’environ 250 m2 dans un corps de bâtiment – une ancienne magnanerie – en situation dominante à quelques minutes du centre de Nyons.
Cette belle maison est actuellement composée d’une unité d’habitation d’environ 180m2 (comprenant un studio avec cuisine s/eau et wc) et d’un gîte d’environ 70 m2, l’ensemble pouvant être réuni. Elle comprend au total 11 pièces, 6 chambres, 3 salles d’eau, 1 salle de bain, 3 WC. De belles terrasses ouvrent sur un très bel environnement de nature préservée : terrain attenant de 8 Ha avec de splendides chênes, vieux tilleuls et oliviers.
Eau du réseau communal et source, assainissement autonome récent et aux normes, caves voûtées, 2 garages.
Très belle propriété, qui offre de belles perspectives pour une maison familiale et/ou un hébergement touristique.

Détails

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

de A = logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    238

    kWh/m².an

    73

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    238

    kWh/m².an

    73

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    238

    kWh/m².an

    73

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    238

    kWh/m².an

    73

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    238

    kWh/m².an

    73

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    238

    kWh/m².an

    73

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    238

    kWh/m².an

    73

    kg CO2/m².an

    G

à G = logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre

de A = Peu d'émissions de CO2

  • A
    73 kg CO2/m².an
  • B
    73 kg CO2/m².an
  • C
    73 kg CO2/m².an
  • D
    73 kg CO2/m².an
  • E
    73 kg CO2/m².an
  • F
    73 kg CO2/m².an
  • G
    73 kg CO2/m².an


à G = Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 4 480 € et 6 100 € par an   |   Année de référence : 2021   |   Date du DPE : 30/05/2023

Risques naturels et technologiques majeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact

Bonnet Immobilier
54 Place de la Libération – 26110 Nyons
Tél : +33 (0)4 75 26 04 09 – Fax : +33 (0)4 75 26 22 34.

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