Réf. 587.

NYONS, sur les hauteurs, Rez-de-Villa T4 avec jardin

sous-compromis

villa

319 000 €
80 m2

Description

RARE, au calme absolu, dans un très bel environnement de verdure à environ 500 m du centre ville et des commerces, appartement T4 en rez-de-chaussée d’une villa de 1930, avec jardin privatif et arboré de 470 m2.

Hall d’entrée, séjour avec superbe carrelage d’époque en ciment, grande cuisine équipée ouvrant sur terrasse puis le jardin, salle à manger, une chambre avec placard, bureau ou petite chambre, s/eau, wc, environ 80 m2 habitables.

Entièrement refait en 2010, cet appartement très lumineux a conservé son charme des années 30 avec un confort et matériaux d’actualité : réfection du réseau d’électricité et de plomberie, fenêtre bois double vitrage, chauffage central avec chaudière à granulés Okofen et anciens radiateurs en fonte, murs périphérique et plafond isolés.
Une grande cave, deux places de parking privatives, charges de copropriété réduites.
Copropriété de 2 lots.

Détails

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

de A = logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    203

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    203

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    203

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    203

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    203

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    203

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    203

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    G

à G = logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre

de A = Peu d'émissions de CO2

  • A
    6 kg CO2/m².an
  • B
    6 kg CO2/m².an
  • C
    6 kg CO2/m².an
  • D
    6 kg CO2/m².an
  • E
    6 kg CO2/m².an
  • F
    6 kg CO2/m².an
  • G
    6 kg CO2/m².an


à G = Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 900 € et 1 280 € par an   |   Année de référence : 2021   |   Date du DPE : 12/03/2024

Risques naturels et technologiques majeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contactez-nous

Bonnet immobilier

 
54 Place de la Libération – 26110 Nyons
Tél : +33 (0)4 75 26 04 09 – Fax : +33 (0)4 75 26 22 34.

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