Réf. 4941

Mas de caractère à 20min. de Nyons

mas

579 000 €
205 m2

Description

En campagne à la sortie de Saint-Ferréol-Trente-Pas, ce superbe ancien mas en pierre restauré est actuellement structuré en 2 unités d’habitations totalement indépendantes, qui peuvent être réunies pour former sur 205m2 un grand logement familial sur 2 niveaux.

Sur un terrain de 8 881m2, cette belle demeure propose 5 chambres, 2 séjours, 2 cuisines, 2 pièces d’eau et 2 WC, et bénéficie d’une belle situation offrant une vue magnifique sur les collines environnantes.

De part et d’autre du bâtiment, 2 belles terrasses : l’une est ouverte sur le panorama des collines et accueille un bassin 3.2×2 avec filtration ; la seconde se prolonge par un espace protégé par la végétation offrant un véritable havre de fraicheur.

Poêle à bois haut de gamme et radiateurs électriques à inertie. Installation électrique récente, huisseries simple vitrage. Nombreuses caves (environ 60m2), remise/garage.

Cette propriété est idéale pour une grande famille, pour exercer une activité d’accueil touristique saisonnier, ou bien encore pour bénéficier d’un revenu locatif de complément avec l’un des logements.

Détails

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

de A = logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    294

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    294

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    294

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    294

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    294

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    294

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    294

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    G

à G = logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre

de A = Peu d'émissions de CO2

  • A
    9 kg CO2/m².an
  • B
    9 kg CO2/m².an
  • C
    9 kg CO2/m².an
  • D
    9 kg CO2/m².an
  • E
    9 kg CO2/m².an
  • F
    9 kg CO2/m².an
  • G
    9 kg CO2/m².an


à G = Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 3 940 € et 5 390 € par an   |   Année de référence : 2021   |   Date du DPE : 12/07/2024

Risques naturels et technologiques majeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contactez-nous

Bonnet immobilier

 
54 Place de la Libération – 26110 Nyons
Tél : +33 (0)4 75 26 04 09 – Fax : +33 (0)4 75 26 22 34.

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