Réf. 2969
Maison de ville à Nyons : lumière et vue lointaine
- Nyons
maison de village
EXCLUSIVITÉ
195 000 €
91 m2
Description
Au pied de la vieille ville de Nyons, cette maison de village d’environ 91 m², en très bon état général, offre un cadre de vie alliant charme et praticité.
Au 1er étage, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse – séjour/salle à manger avec cuisine ouverte – exposée sud et est, donnant sur une véranda, ainsi qu’un WC et une arrière-cuisine.
Le 2ème étage comprend deux chambres : l’une orientée plein sud avec une vue dégagée, l’autre ouvrant sur un balcon offrant une vue apaisante sur un espace de verdure. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau avec WC.
Au rez-de-chaussée, deux remises/ateliers spacieux mènent à une belle cave à vin.
Un grenier d’environ 50 m², doté d’une belle hauteur sous plafond, offre la possibilité d’aménager des surfaces supplémentaires.
Secteur très calme à proximité immédiate des commerces et restaurants, cette maison permet de profiter pleinement de la douceur de vivre à Nyons, tant en résidence secondaire que principale.
Détails
- Surface
- Chambres
- Pièces d'eau
- 91 m2
- 2
- 1
- WC
- Garage/parking
- Piscine
- 2
- 0
- NON
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
de A = logement très performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
0258kWh/m².an
8kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
0258kWh/m².an
8kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
0258kWh/m².an
8kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
0258kWh/m².an
8kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
0258kWh/m².an
8kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
0258kWh/m².an
8kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
0258kWh/m².an
8kg CO2/m².an
G
à G = logement extrêmement peu performant
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
de A = Peu d'émissions de CO2
- A8 kg CO2/m².an
- B8 kg CO2/m².an
- C8 kg CO2/m².an
- D8 kg CO2/m².an
- E8 kg CO2/m².an
- F8 kg CO2/m².an
- G8 kg CO2/m².an
à G = Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1 810 € et 2 470 € par an | Année de référence : 2023 | Date du DPE : 25/11/2024
Risques naturels et technologiques majeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Bonnet immobilier
54 Place de la Libération – 26110 Nyons
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