Réf. 4942

Maison de plain-pied en coeur de ville à VALREAS

maison de village

169 000 €
94 m2

Description

Cette chaleureuse et lumineuse maison de ville de 94m2 dispose d’une charmante cour intérieure privative arborée, à l’intérieur du tour de ville, à proximité immédiate de tout : commerces, écoles, mairie, …

De plain-pied, elle s’ouvre sur une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte, et comprend un bureau de passage, de deux espaces de nuit distincts : la première chambre ouverte sur la terrasse et sa salle d’eau , la seconde chambre et sa salle de bains – grande douche et baignoire balnéo.

Cette maison, chauffée par un poêle à bois et des convecteurs électriques, est équipée d’huisseries double vitrage PVC et plusieurs velux diffusant une grande et belle luminosité dans les pièces.
Une grande pièce (sans ouvertures), disposant d’une belle hauteur sous plafond et actuellement équipée d’une belle mezzanine métallique, peut être aménagée pour créer une ou plusieurs pièces (atelier, salle de jeux, bureau, chambre, …) .

Quartier calme – stationnement aisé à proximité.
Bien en copropriété (22 lots dont 10 logements) générant de très faibles charges récurrentes (260EUR/an).

Idéale pour vivre à pied en cœur de ville, ou pour un investissement locatif.

Détails

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

de A = logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    303

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    303

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    303

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    303

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    303

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    303

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    303

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    G

à G = logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre

de A = Peu d'émissions de CO2

  • A
    9 kg CO2/m².an
  • B
    9 kg CO2/m².an
  • C
    9 kg CO2/m².an
  • D
    9 kg CO2/m².an
  • E
    9 kg CO2/m².an
  • F
    9 kg CO2/m².an
  • G
    9 kg CO2/m².an


à G = Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 330 € et 1 840 € par an   |   Année de référence : 2021   |   Date du DPE : 09/11/2023

Risques naturels et technologiques majeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contactez-nous

Bonnet immobilier

 
54 Place de la Libération – 26110 Nyons
Tél : +33 (0)4 75 26 04 09 – Fax : +33 (0)4 75 26 22 34.

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