Réf. 4937

Magnifique propriété avec vue imprenable

mas

EXCLUSIVITÉ

748 000 €
308 m2

Description

Située sur les hauteurs d’un charmant village provençal à quelques kilomètres de Nyons, cette magnifique propriété s’étend sur près de 9 hectares de terrain verdoyant. Composée de deux habitations distinctes; un ancien mas en pierre restauré et une construction provençale plus récente, chacune d’environ 155 m2, elle offre un cadre de vie exceptionnel au calme absolu.

Le premier mas comprend une entrée, une spacieuse pièce à vivre avec cheminée et coin cuisine, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau wc et mezzanine. Une extension abrite deux chambres supplémentaires ouvertes sur une grande terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur les collines alentours, une salle d’eau, wc. Au rez-de-chaussée inférieur, une chambre indépendante avec salle d’eau et wc, buanderie-chaufferie ainsi qu’une belle cave voûtée.

La seconde habitation, beaucoup plus récente que la précédente, propose en rez-de-chaussée un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte ouvrant sur une large terrasse semi-couverte offrant une vue panoramique et une tranquillité absolue, ainsi qu’un cellier de rangement. Le coin nuit est composé de deux belles chambres, chacune avec sa salle d’eau, dont une grande suite parentale avec baignoire, douche et WC. À l’étage, un grand bureau -ou chambre- avec WC ouvre sur une large terrasse dédiée, parfaite pour profiter du soleil matinal.

À quelques mètres des habitations, un petit bassin de baignade idyllique, en plein cœur de la végétation, permet de se rafraîchir en toute tranquillité.

Chaque bâtiment possède un garage propre de une et deux places et de nombreuses dépendances/espace de stockage. Double vitrage sur l’ensemble des huisseries, chauffage par le sol via chaudière fioul commune aux deux bâtiments, assainissement sur fosse septique commune à réhabiliter.

Véritable havre de paix perché en pleine nature, cette propriété se révèle être un refuge idéal pour ceux en quête de sérénité et d’authenticité dans un magnifique paysage provençal.

Détails

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique

de A = logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    259

    kWh/m².an

    42

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    259

    kWh/m².an

    42

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    259

    kWh/m².an

    42

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    259

    kWh/m².an

    42

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    259

    kWh/m².an

    42

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    259

    kWh/m².an

    42

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    259

    kWh/m².an

    42

    kg CO2/m².an

    G

à G = logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre

de A = Peu d'émissions de CO2

  • A
    42 kg CO2/m².an
  • B
    42 kg CO2/m².an
  • C
    42 kg CO2/m².an
  • D
    42 kg CO2/m².an
  • E
    42 kg CO2/m².an
  • F
    42 kg CO2/m².an
  • G
    42 kg CO2/m².an


à G = Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2 480 € et 3 435 € par an   |   Année de référence : 2021   |   Date du DPE : 14/04/2023

Risques naturels et technologiques majeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contactez-nous

Bonnet immobilier

 
54 Place de la Libération – 26110 Nyons
Tél : +33 (0)4 75 26 04 09 – Fax : +33 (0)4 75 26 22 34.

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