Réf. 588
Appartement T4 à deux pas du centre-ville
- Nyons
Appartement
185 000 €
84.4 m2
Description
Dans une petite copropriété générant de très faibles charges, à quelques pas du centre-ville de Nyons, charmant appartement T4 de 84.4 m2 en duplex disposant d’un balcon et d’une cour.
Au premier étage, grand séjour lumineux d’environ 32 m2, ouvrant sur un balcon par deux portes-fenêtres, une cuisine séparée et équipée côté sud, un WC et coin buanderie.
À l’étage, un dégagement avec espaces de rangement dessert deux chambres mansardées d’environ 11 m2 au sol (8.7m2 loi Carrez), un bureau et une salle d’eau avec WC.
Une charmante cour privative de 21 m2 en rez-de-chaussée, offrant la possibilité d’y installer une table pour profiter du beau temps en groupe, une cave sous la cour fournit un espace de stockage supplémentaire.
Cet appartement en très bon état général est équipé d’un chauffage central au gaz au 1er étage et de radiateurs électriques au 2ème et de fenêtres à double vitrage.
La copropriété se compose de seulement 4 lots, dont 2 principaux.
Parfait pour un jeune couple, comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif.
Détails
- Surface
- Chambres
- Pièces d'eau
- 84.4 m2
- 3
- 1
- WC
- Garage/parking
- Piscine
- 2
- 0
- NON
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
de A = logement très performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
268kWh/m².an
35kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
268kWh/m².an
35kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
268kWh/m².an
35kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
268kWh/m².an
35kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
268kWh/m².an
35kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
268kWh/m².an
35kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
268kWh/m².an
35kg CO2/m².an
G
à G = logement extrêmement peu performant
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
de A = Peu d'émissions de CO2
- A35 kg CO2/m².an
- B35 kg CO2/m².an
- C35 kg CO2/m².an
- D35 kg CO2/m².an
- E35 kg CO2/m².an
- F35 kg CO2/m².an
- G35 kg CO2/m².an
à G = Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1 550 € et 2 160 € par an | Année de référence : 2021 | Date du DPE : 28/01/2024
Risques naturels et technologiques majeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contactez-nous
Bonnet immobilier
54 Place de la Libération – 26110 Nyons
Tél : +33 (0)4 75 26 04 09 – Fax : +33 (0)4 75 26 22 34.
