Agréable maison de plain-pied à Nyons, excellente performanc

[Rare à la vente] Exclusivité Bonnet Immobilier

Agréable maison de plain-pied construite en 2009, située dans un quartier calme et recherché de Nyons : aucun travaux à prévoir.

D’une surface habitable de 101 m2, cette villa propose un bel espace de vie lumineux d’environ 63 m2, astucieusement agencé entre une salle à manger avec cuisine ouverte et un coin salon chaleureux. Un cellier et un toilette complètent cet espace.
La partie nuit comprend deux chambres d’environ 13 m2 et 10 m2, ainsi qu’une salle d’eau moderne et fonctionnelle.

L’ensemble, dans un excellent état général, est équipé d’une climatisation réversible, d’un poêle à granulés ainsi que de convecteurs électriques d’appoint dans les chambres, assurant un confort optimal toute l’année.

La maison dispose d’un vide sanitaire, d’une bonne isolation des murs et des combles, de fenêtres en double vitrage sur toutes les ouvertures, garantissant une excellente performance énergétique.

À l’extérieur, le terrain de 565 m2, soigneusement entretenu, ainsi qu’une terrasse ensoleillée de 17 m2, directement accessible depuis la salle à manger, offrent une vue dégagée sur les environs avec une belle exposition plein sud permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle. Enfin, un auvent permet le stationnement sécurisé et abrité de plusieurs véhicules.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme, confort de vie et proximité du centre de Nyons.