Maison proche du centre ville de NYONS.

398 000 €


Superbe situation au calme, à deux pas du centre ville de NYONS, pour cette charmante maison de 1900 avec dépendances sur un terrain d'environ 780 m2 arboré d'oliviers.
La maison est élevée sur trois niveaux. RDC : deux caves voûtées. 1er étage : séjour sud d'env. 28 m2 avec cheminée insert ouvrant sur balcon, cuisine équipée de 11 m2, cellier, chambre sud avec accès balcon, s/d'eau avec wc. Demi niveau supérieur ouvrant de plain pied sur le jardin côté nord : chaufferie, véranda et 1 wc indépendant. 2ème étage : 1 chambre est de 11 m2 avec placards, 1 chambre sud de 16 m2 + alcôve de 12 m2 avec placards, s/bains avec wc. 3ème étage : 2 chambres mansardées de 28 et 16 m2 au sol.
Chauffage central gaz de ville + climatisations réversibles dans les deux chambres du dernier niveau. Double vitrage bois. Un puits + une réserve de récupération d'eaux pluviales de 2 000 L.
Côté sud, une grande terrasse ombragée par des oliviers, une cuisine d'été de 17 m2 avec un four à pain, une douche, un wc, un barbecue, l'ensemble formant un espace de vie très agréable. Un garage de 20 m2. Côté nord, un jardin arboré d'oliviers et 3 petites dépendances de rangement.
Situation très tranquille, entourée de verdure tout en étant proche des commerces.

Réf : 1720
Surface: 130 ㎡
Surface terrain: 785 ㎡
Pièces: 6
Chambres: 5
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) d'eau: 1
WC: 4

DPE VIERGE


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