Splendide villa provençale idéalement située  EXCLUSIVITE

750 000 €


Dans l'un des plus beaux secteurs de Nyons, sur les hauteurs face au sud, très belle construction en parfait état sur terrain clos et arboré de 1600 m2.
Hall d'entrée, salle à manger prolongée par une vaste véranda puis salon avec cheminée formant une pièce de vie de 100 m2 plus cuisine ouverte richement équipée, deux grandes chambres (17 et 25 m2) chacune avec wc et s/eau ou s/bain, une 3ème chambre de 10 m2 avec wc, bureau, dressing, buanderie, wc visiteur. A l'étage: une chambre avec wc lavabo, une salle de jeu mansardée avec douche, environ 240 m2 au total. Greniers de rangement, grande cave en sous sol, garage de 30 m2 env.
Chauffage par radiateurs électriques à inertie et cinq clim réversibles plus cheminée insert.
Terrain arboré de fruitiers, de palmiers ou autres essences méditéranéennes, d'une vingtaine d'oliviers séculaires, coin potager et abri de jardin, agrémenté d'une jolie fontaine d'ornement. Grande piscine de forme libre entièrement couvrable/découvrable avec large plage.
Villa très fonctionnelle et particulièrement bien équipée, bénéficiant d'une superbe situation dominante et d'une splendide vue, à quelques minutes à pied du centre ville et des commerces. Très très belle affaire.

Réf : 1716
Surface: 240 ㎡
Surface terrain: 1600 ㎡
Pièces: 8
Chambres: 4
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) d'eau: 2
WC: 5
Chauffage: RADIATEUR

Consommation énergétiques

Logement économe
 
 
  176
 
 
 
Logement énergivore

Consommation énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES
 
  10
 
 
 
 
Forte émission de GES

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
176Diagnostic de Performance Énergétique. + d'infos
10Gaz à Effet de Serre. + d'infos

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